Ratsinformationssystem

Vorlage - GD/14/110  

Betreff: Erweiterung des Möbelhauses Michaelis GmbH
Status:öffentlich  
Beratungsfolge:
Bau-, Planungs- und Wegeausschuss Vorberatung
20.02.2014 
Sitzung des Bau-, Planungs- und Wegeausschusses geändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Salzhausen Entscheidung

Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Beschlussvorschlag
Anlage/n

Sachverhalt:

Das bestehende Möbelhaus Michaelis GmbH plant eine branchenübliche Erweiterung seiner Verkaufsfläche von derzeit 8.000 m² auf ca. 15.300 m², ohne Vergrößerung der zentrumsrelevanten Randsortimente.

Dazu ist eine Änderung des bestehenden B- Planes Nr. 9, „Gewerbegebiet Oelstorf“, 2. Änderung, erforderlich. Die derzeitigen Festsetzungen des B- Planes Nr. 9 lauten:

Gesamtverkaufsfläche max 9.900 m², zulässige Traufhöhe 10,00 m, zulässige Firsthöhe 12,00 m. GRZ 0,4, GFZ 0,8.

Folgenden Änderungen des B-Planes Nr. 9 wären für die geplante Erweiterung erforderlich:

Erhöhung des zulässigen Gesamtverkaufsfläche auf 15.300 m², die Erhöhung der zulässige Traufhöhe auf 12,50 m und der Firsthöhe 13,00 m. Die bisher festgesetzte Grundflächenzahl, GRZ und Geschossflächenzahl, GFZ können beibehalten werden.

 

Im Rahmen der Vorprüfung wurde ein Verträglichkeitsgutachten zu den Auswirkungen der geplanten Erweiterung durch die Verwaltung in Auftrag gegeben (siehe GD/13/072). Das Gutachten ist im Ratsinformationssystem (Allris) unter Dokumente einzusehen. Im Ergebnis wird eine Erweiterung befürwortet.

 

Die Tute-Bau Planungsgesellschaft GmbH & Co. KG wurde vom Bauherrn mit der Planung beauftragt und möchte den Entwurf vorstellen.

 

Sollte das Vorhaben grundsätzlich positiv betrachten werden, ist im Verwaltungsausschuss ein Aufstellungsbeschluss zu fassen.


Finanzielle Auswirkungen:

 

 


Beschlussvorschlag:

Abhängig vom Beratungsverlauf.

 


Anlagen:

Konzeptplanung

Ansicht

Stammbaum:
GD/14/110   Erweiterung des Möbelhauses Michaelis GmbH   Fachbereich Bauen   Beschlussvorlage
GD/14/110-1   Bebauungsplan Nr. 9 "Gewerbegebiet Oelstorf" 3. Änderung und Erweiterung Aufstellungsbeschluss   Fachbereich Bauen   Beschlussvorlage