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Samtgemeinde Salzhausen

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21376 Salzhausen
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Vorlage - GD/18/435  

Betreff: Bebauungsplan Nr. 41 "Lagerplatz Auf dem Hungerfelde-Nord"
- Aufstellungsbeschluss
- Beratung über den Vorentwurf
- Beschluss über die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung /
frühzeitige Behördenbeteili-gung
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Verfasser:Andreas Ristau
Federführend:Fachbereich Bauen Bearbeiter/-in: Ristau, Andreas
Beratungsfolge:
Planungs- und Hochbauausschuss Vorberatung
12.02.2018 
Sitzung des Planungs- und Hochbauausschusses ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Salzhausen Entscheidung

Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Beschlussvorschlag
Anlage/n
Anlagen:
Anlage _B-Plan_Lagerplatz-Auf dem Hungerfelde-Nord_Vorentwurf Planzeichnung  

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Sachverhalt:

Im Gewerbegebiet „Wiesenweg“, im Norden von Putensen ist die Firma Luhmühlener Mulden- und Containerdienst GmbH ansässig. Die Firma wird über die Straße „Auf dem Hungerfelde“ erschlossen. Die Firma benötigt dringend mehr Lagerfläche (siehe Antrag). Nördlich der Straße „Auf dem Hungerfelde“ ist eine Biogasanlage vorhanden. Die Firma Luhmühlener Mulden- und Containerdienst GmbH hat den Antrag gestellt, im Osten der Biogasanlage das südlich angrenzende Gewerbegebiet um die benötigte Lagerfläche zu erweitern und damit direkt gegenüber dem vorhandenen Betriebsgelände die neuen Lagerflächen unterzubringen.

 

Der Vorentwurf des Bebauungsplans „Lagerplatz Auf dem Hungerfelde-Nord“ sieht ein Gewerbegebiet vor, der gemäß § 1 (9) BauNVO durch eine textliche Festsetzung auf die Art „Lagerplatz“ beschränkt wird. Eine Grundflächenzahl von 0,8 ermöglicht eine Versiegelung von 80% der Fläche.

Zur Eingrünung der neuen Baufläche in die Landschaft wird die im B-Plan „Wiesenweg“ festgesetzte private Grünfläche in ihrer dortigen Breite von 7,50 m aufgenommen und nach Norden weitergeführt, so dass die zukünftige Lagerfläche im Osten und im Norden durch einen 7,50 m breiten Pflanzstreifen eingegrünt wird, der mit standortgerechten Laubbäumen und –sträuchern zu bepflanzen ist.

 

Inwieweit dieser Pflanzstreifen ggfl. als Lärmschutzwall auszubilden ist, wird über ein Schallgutachten geklärt werden. Ebenfalls erforderlich ist eine Oberflächenentwässerungsplanung um das anfallende Oberflächenwasser schadlos abführen zu können.

 

Textlich werden im weiteren Verfahren die konkrete Ausgestaltung dieser Pflanzfläche sowie weitere Festsetzungen getroffen, die durch die zu erstellenden Gutachten erforderlich werden.

Herr Patt und ein Vertreter/in der Firma Luhmühlener Mulden- und Containerdienst GmbH als Antragstellerin werden während der Ausschusssitzung anwesend sein, und weitere Erläuterungen geben und Fragen zur Planung beantworten.

 

 

 

 

 

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Finanzielle Auswirkungen:

Die Kostenübernahme für das B-Planverfahren erfolgt durch den Veranlasser und wird durch einen „Städtebaulichen Vertrag“ geregelt.
 

 

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Beschlussvorschlag:

Der Bauausschuss empfiehlt folgende Beschlussvorschläge:

1)Der Bebauungsplan „Lagerplatz Auf dem Hungerfelde-Nord“ wird aufgestellt.

 

2)Der Vorentwurf des Bebauungsplans „Lagerplatz Auf dem Hungerfelde-Nord“ wird gebilligt.

3)Der Vorentwurf des Bebauungsplans „Lagerplatz Auf dem Hungerfelde-Nordwird gemäß § 3 (1) BauGB frühzeitig öffentlich ausgelegt. Gleichzeitig werden die betroffenen Träger öffentlicher Belange frühzeitig gemäß § 4 (1) BauGB beteiligt.

 

 

 

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Anlagen:

- Antrag der Firma Luhmühlener Mulden- und Containerdienst GmbH

- Vorentwurf des Bebauungsplans „Lagerplatz Auf dem Hungerfelde-Nord, bestehend aus Übersichtsplan, Planzeichnung, Planzeichenerklärung


 

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Anlage _B-Plan_Lagerplatz-Auf dem Hungerfelde-Nord_Vorentwurf Planzeichnung (807 KB)