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Samtgemeinde Salzhausen

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21376 Salzhausen
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Vorlage - GD/15/182-2  

Betreff: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 9 "Gewerbegebiet Oelstorf", 3. Änderung und Erweiterung - Satzungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Verfasser:Andreas RistauBezüglich:
GD/15/182
Federführend:Fachbereich Bauen Bearbeiter/-in: Ristau, Andreas
Beratungsfolge:
Bau-, Planungs- und Wegeausschuss Vorberatung
18.02.2016 
Sitzung des Bau-, Planungs- und Wegeausschusses ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss der Gemeinde Salzhausen Vorberatung
Rat der Gemeinde Salzhausen Entscheidung
07.03.2016 
Sitzung des Rates der Gemeinde Salzhausen ungeändert beschlossen   

Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Beschlussvorschlag
Anlage/n
Anlagen:
Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge  
B-Plan Möbelhaus Michaelis Begründung  
B-Plan Möbelhaus Michaelis mit textlichen Fetsetzungen und VEP  

Sachverhalt:

Es wird Bezug auf die Vorlagen Nr. GD/15/182 und GD/15/182-1 genommen.

 

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Salzhausen hat in seiner Sitzung am 30.11.2015 den Entwurf des o. g. Bebauungsplanes gebilligt und seine öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB beschlossen.

 

Vom 5. Januar 2016 bis einschließlich 5. Februar 2016 wurde die öffentliche Auslegung durchgeführt. Aus der Öffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. Gleichzeitig wurde die Behördenbeteiligung durchgeführt. Bedenken wurden insbesondere hinsichtlich der raumordnerischen Verträglichkeit vorgetragen (LK Harburg, IHK, Stadt Lüneburg, Stadt Winsen). Von Seiten des ebenfalls beteiligten Landkreises Lüneburg bestehen keine Bedenken.

 

Aus den Abwägungsvorschlägen ergibt sich eine Änderung bezüglich der nördlichen Eingrünung, die auf Anregung der Unteren Naturschutzbehörde als dichte Strauch-Baumhecke erfolgen soll (textliche Festsetzung 4.2). Zudem wird die Begründung ergänzt.

 

Der Eigentümer wurde als einzig Betroffener gemäß § 4a (3) Satz 4 BauGB zu der Änderung beteiligt. Der Eigentümer hat diesbezüglich seine Zustimmung zur o.g. Änderung gegeben, so dass der Satzungsbeschluss gefasst werden kann.

 


Finanzielle Auswirkungen:
 

 


Beschlussvorschlag:

1.              Die eingegangenen Anregungen werden entsprechend den Abwägungsvorschlägen (siehe Anlage) berücksichtigt.

2.              Der Rat beschließt den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 9 „Gewerbegebiet Oelstorf" 3. Änderung und Erweiterung, mit örtlicher Bauvorschrift als Satzung sowie die Begründung.

 

 


Anlagen:

- Abwägungsvorschläge

- vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr. 9 „Gewerbegebiet Oelstorf" 3. Änderung und

  Erweiterung, mit örtlicher Bauvorschrift (Stand Februar 2016)

- Begründung

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Stellungnahmen und Abwägungsvorschläge (395 KB)      
Anlage 2 2 B-Plan Möbelhaus Michaelis Begründung (1626 KB)      
Anlage 3 3 B-Plan Möbelhaus Michaelis mit textlichen Fetsetzungen und VEP (2940 KB)