Herr Hornbostel führt anhand der Sitzungsvorlage GD/15/180-1 in den Sachverhalt ein und bittet Herrn Tidow vom Architekturbüro Tkotz die Planung für die Erweiterung des „Aldi-Marktes“ vorzustellen. Herr Tidow stellt den Entwurf vor und geht dabei auf die Anregungen aus dem Workshop vom 29.09.2015 und dem Ortstermin vom 09.10.2015 ein.

So erklärt Herr Tidow die Funktionsweise der von der Verkehrsbehörde geforderten Ampelanlage. In diesem Zusammenhang erläutert Herr Tidow die erforderlichen baulichen Maßnahmen wie die Verbreiterung der südlichen Zufahrt und die Herstellung einer Rampe an der Westseite der geplanten Erweiterung und die Fahrweise der LKWs bei Anlieferung.

Herr Schaedel fragt ob diese bauliche Situation zum besseren Verständnis nicht durch eine Visualisierung dargestellt werden kann

Weiterhin fragt Herr Schaedel, ob die Anzahl der PKW Stellplätze ausreichen. Herr Tidow antwortet, dass 169 Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen werden. Als Schlüssel zur Stellplatzermittlung wird je 20 m² Verkaufsfläche = 1 Stellplatz angesetzt. Herr Hornbostel merkt an, dass aus seiner Sicht die Anzahl der geplanten Stellplätze nicht ausreichend sei. Schon heute ist der vorhandene Parkplatz oft belegt.

Es wird weiterhin die Frage zur Grünplanung und zum Erhalt der vorhandenen Bäume gestellt. Herr Patt erläutert, dass es sich um ein „vereinfachtes Verfahren“  handelt. Dabei kann von einer Umweltprüfung abgesehen werden. Da es sich um einen Vorhabenbezogenen B-Plan handelt, wird die Grünplanung über Festsetzungen im B-Plan geregelt.

Beschluss:

Der Planungsausschuss empfiehlt folgenden Beschlussvorschlag:

Der Verwaltungsausschuss billigt die Ausführungen zum Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 27 „Alte Baumschule“ mit örtlicher Bauvorschrift 3. Änderung und beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB.

Es sollen zunächst die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung und die frühzeitige Behördenbeteiligung gem. §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB erfolgen.

Abstimmungsergebnis: